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Spread Mutuo – In Cosa Consiste

Quando si sceglie un Mutuo per finanziare l’acquisto della propria casa, oltre a valutare se scegliere un Mutuo a Tasso Fisso o uno a Tasso Variabile, si deve scegliere l’istituto bancario, valutando le varie offerte presenti sul mercato.

Oltre al tasso di riferimento da valutare (Eurirs nel caso dei mutui a tasso fisso, Euribor nel caso dei mutui a tasso variabile), si devono tenere in considerazione anche le spese accessorie ed una voce che, di primo acchito, può significare poco, ovvero lo Spread.

Vediamo di cosa si tratta.
Semplicemente. si tratta del Margine di Guadagno che le banche applicano ai mutui offerti ad i propri clienti, e non solo varia da banca a banca, ma anche in relazione al tipo di mutuo che si sceglie.

Se infatti lo spread applicato ad un mutuo a tasso variabile si attesta intorno all’1,6%, nel caso dei mutui a tasso fisso lo spread oscilla intorno ad un più alto 1,9%, che a per certi versi a bilanciare la maggiore sicurezza che può dare questo tipo di mutuo al mutuatario.

Confrontare gli Spread applicati dalle varie banche quando si sceglie un mutuo diventa quindi molto importante, in modo da poter scegliere l’offerta migliore in relazione alle proprie esigenze e condizioni economiche.

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