Modello clausola claims made​

Modello clausola claims made​

La clausola “claims made” cambia radicalmente il modo in cui responsabilità e coperture vengono attivate: non conta quando è avvenuto il fatto, ma quando il sinistro viene denunciato all’assicuratore. Per professionisti, aziende e consulenti legali che si confrontano con polizze di responsabilità civile, comprendere le implicazioni di questa formulazione è cruciale per evitare vuoti di protezione e sorprese in caso di contestazioni tardive. Questa introduzione prepara il terreno per una guida pratica: spiegheremo i concetti chiave (retroactive date, discovery vs…

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Modello clausola risolutiva espressa preliminare​​

Modello clausola risolutiva espressa preliminare​​

La clausola risolutiva espressa inserita in un contratto preliminare è uno strumento potente: consente alle parti di stabilire fin da subito quale sarà l’esito del rapporto nel caso di inadempimento, rendendo la risoluzione immediata o comunque più semplice rispetto al ricorso esclusivo all’autorità giudiziaria. In una guida pratica è essenziale spiegare non solo la natura e gli effetti giuridici di tale clausola, ma anche i limiti imposti dall’ordinamento e la giurisprudenza, che ne temperano l’applicazione per evitare abusi o disparità…

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Modello clausola privacy contratto locazione GDPR​​

Modello clausola privacy contratto locazione GDPR​​

Nel contesto delle locazioni immobiliari, la clausola privacy non è un semplice adempimento burocratico ma uno strumento essenziale per garantire la corretta gestione dei dati personali dei contraenti nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR). Questa guida offre un quadro pratico e aggiornato delle informazioni minime che una clausola dovrebbe contenere — finalità del trattamento, base giuridica, categorie di dati, soggetti destinatari, tempi di conservazione e diritti degli interessati — e chiarisce quando è necessario il consenso e quando invece…

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Modello clausola opzione iva locazione immobili strumentali​​

Modello clausola opzione iva locazione immobili strumentali​​

La possibilità di inserire in contratto una clausola di opzione per l’applicazione dell’IVA sulle locazioni di immobili strumentali rappresenta uno strumento fiscale determinante nelle trattative tra locatore e conduttore. Pur essendo molte locazioni immobiliari soggette a esenzione dall’IVA, le parti possono convenire di assoggettare il canone a imposta: questa scelta incide direttamente sul prezzo netto, sulla detraibilità dell’imposta per il conduttore, sulla posizione fiscale del locatore e sugli adempimenti contabili e formali (fatturazione, registrazione, dichiarazioni). Questa guida offre un quadro…

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Modello clausola adeguamento ISTAT canone locazione​​

Modello clausola adeguamento ISTAT canone locazione​​

Nella locazione immobiliare la clausola di adeguamento ISTAT è lo strumento più diffuso per adeguare il canone all’andamento dell’inflazione, garantendo al locatore il mantenimento del potere d’acquisto e al conduttore trasparenza e prevedibilità. Questa guida, scritta da un esperto del settore, spiega con chiarezza come funziona l’indice ISTAT più utilizzato, come calcolare l’aumento, quali limiti e modalità è possibile concordare in contratto, e quali conseguenze fiscali e pratiche comporta l’inserimento (o l’assenza) della clausola. Troverai esempi concreti, modelli pronti da…

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