Appunti Copiati

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è ormai un elemento essenziale nei contratti di locazione: non soltanto una certificazione tecnica, ma una informativa che incide su obblighi, responsabilità e, talvolta, sul valore economico dell’immobile. Questa introduzione presenta perché inserire una clausola APE nel contratto è importante per proprietari e inquilini, quali profili normativi e sanzionatori è necessario considerare e come una formulazione chiara può prevenire contenziosi e fraintendimenti. Nella guida troverai indicazioni pratiche su cosa deve contenere la clausola (dichiarazioni sull’attestato,…

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Nella prassi degli appalti privati, la clausola di revisione dei prezzi è lo strumento chiave per gestire l’impatto di variazioni dei costi su durata e qualità dell’opera. Questa introduzione illustra perché una clausola ben calibrata tutela entrambe le parti: garantisce al prestatore la copertura degli aumenti dei fattori produttivi e al committente la trasparenza e la prevedibilità dei costi. Affronteremo i profili contrattuali e pratici da considerare — eventi scatenanti, indici di riferimento, formule di adeguamento, periodicità e modalità di…

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La clausola floor è quella previsione contrattuale che stabilisce un tasso d’interesse minimo sotto il quale il tasso variabile non può scendere: in pratica limita il vantaggio per il mutuatario quando i tassi di mercato calano. Pensata per tutelare il margine della banca, può però alterare l’equilibrio del contratto e aumentare il costo complessivo del finanziamento; per questo motivo è stata al centro di molte dispute giudiziarie e di interventi regolamentari. Questa guida offre una panoramica chiara e pratica: spiegheremo…

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La clausola risolutiva espressa è uno strumento contrattuale molto usato nella compravendita per disciplinare in modo preventivo gli effetti della mancata o inesatta esecuzione di una prestazione: stabilisce che il contratto si intenderà risolto di diritto al verificarsi di un evento determinato. In ambito immobiliare e commerciale questa clausola offre certezza e rapidità, riducendo la necessità di lunghe controversie per accertare il diritto alla cessazione del rapporto, ma richiede formulazioni precise per evitare ambiguità e contestazioni. Questa guida si propone…

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Una scrittura privata ben redatta è lo strumento più efficace per chiarire diritti e doveri delle parti rispetto all’uso, alla manutenzione e all’accesso di un cancello condominiale o tra confinanti. Questa guida breve ti accompagnerà passo passo nella stesura di un accordo chiaro, preciso e pratico: definire i soggetti coinvolti, descrivere con esattezza il cancello e la sua collocazione, stabilire modalità e orari di utilizzo, ripartizione delle spese di installazione e manutenzione, nonché responsabilità in caso di danni o guasti….

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