Appunti Copiati

La clausola risolutiva espressa nella locazione è uno strumento contrattuale essenziale per disciplinare, in modo preventivo e chiaro, le conseguenze dell’inadempimento. Prevista e regolata dal codice civile (art. 1456 c.c.), essa consente di stabilire che il contratto si intenderà automaticamente risolto al verificarsi di un determinato evento — ad esempio il mancato pagamento del canone o l’uso improprio dell’immobile — senza necessità di una pronuncia giudiziale preventiva per accertare la violazione. Questa guida offre una panoramica pratica e normativa: spiega…

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Nel lavoro quotidiano di redazione di contratti, verbali, note di consegna e documenti commerciali, la formula “visto e piaciuto” torna spesso come sintesi di accettazione formale. Ma dietro l’apparente semplicità si nascondono questioni rilevanti: valore probatorio, limiti dell’autonomia negoziale, effetti sulla responsabilità e sui termini per contestare il contenuto. Questa guida mira a chiarire origine e portata giuridica della clausola, indicare quando è utile e quando è rischiosa, illustrare modelli pratici e proporre accorgimenti per redigerla correttamente o per sollevare…

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Negoziare e redigere una clausola che vieti gli animali domestici in un contratto di locazione richiede equilibrio tra gli interessi del locatore e i diritti dell’inquilino: non si tratta solo di imporre un divieto, ma di farlo in modo chiaro, proporzionato e conforme al quadro normativo vigente. In questa guida spiegheremo le questioni chiave — dalla definizione precisa di “animale domestico” e delle eccezioni (es. animali di supporto o ausili per disabilità), alla definizione di responsabilità per danni, depositi e…

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L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è ormai un elemento essenziale nei contratti di locazione: non soltanto una certificazione tecnica, ma una informativa che incide su obblighi, responsabilità e, talvolta, sul valore economico dell’immobile. Questa introduzione presenta perché inserire una clausola APE nel contratto è importante per proprietari e inquilini, quali profili normativi e sanzionatori è necessario considerare e come una formulazione chiara può prevenire contenziosi e fraintendimenti. Nella guida troverai indicazioni pratiche su cosa deve contenere la clausola (dichiarazioni sull’attestato,…

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Nella prassi degli appalti privati, la clausola di revisione dei prezzi è lo strumento chiave per gestire l’impatto di variazioni dei costi su durata e qualità dell’opera. Questa introduzione illustra perché una clausola ben calibrata tutela entrambe le parti: garantisce al prestatore la copertura degli aumenti dei fattori produttivi e al committente la trasparenza e la prevedibilità dei costi. Affronteremo i profili contrattuali e pratici da considerare — eventi scatenanti, indici di riferimento, formule di adeguamento, periodicità e modalità di…

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