Appunti Copiati

Esistono due tipi di tassi di interesse applicati da banche e istituti creditizi: il tasso d’ingresso e il tasso a regime. Tasso d’ingresso mutui – Cos’è? Il tasso d’ingresso corrisponde al tasso d’interesse applicato alle prime rate del mutuo. Tasso a regime mutui – Cos’è? Il tasso a regime è il tasso d’interesse applicato dopo i primi mesi di un mutuo e che resta fino alla fine. Valutazione Tasso d’ingresso e Tasso a regime nei mutui Nella valutazione della convenienza…

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Con una prima traduzione letterale dall’inglese, potremmo dire che lo spread è un’oscillazione, uno scarto. Fondamentalmente lo è. Quando si chiede un prestito o un mutuo, lo spread è il differenziale tra il tasso d’interesse stabilito dalla banca e l’indice generale (EURIBOR o EURIRS). Di solito, il valore dello spread oscilla tra l’1% e il 2%. Lo spread quindi corrisponde al guadagno della banca sul mutuo. Esso varia in base alle variabili di un mutuo: tipologia, durata e condizioni del…

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L’usufrutto rappresenta un diritto reale che attribuisce la facoltà al titolare di godere e percepire i frutti della cosa oggetto, appunto, dell’usufrutto. Questa caratteristica lo differenzia dal comodato d’uso, che è un prestito gratuito. Tuttavia l’usufruttuario non potrà mai alienare il bene goduto e  mutarne destinazione economica,che è stata posta dal proprietario. Sono numerose le facoltà dell’usufruttuario,che restringono i poteri del proprietario,al quale rimane solo la nuda proprietà. Il diritto di usufrutto è temporaneo,infatti si estingue con la morte del titolare,oppure…

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Secondo una recente inchiesta di Assofin, è stato riscontrato, nei primi 3 mesi dell’anno, un considerevole divario tra i livelli di domanda dei mutui ipotecari delle diverse banche italiane. Alcuni importanti istituti bancari nazionali hanno registrato un calo notevole, altre banche, invece, hanno addirittura raddoppiato i flussi. Unicredit ha registrato un -65%, Banco Popolare -41% mentre Banca Mediolanum ha raggiunto un aumento del 164% e Banca Popolare di Vicenza del 76%. Insomma, siamo sicuramente di fronte ad una diminuzione della…

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Quali sono i costi di un mutuo? A quanto ammonta più o meno il loro importo? Spese accessorie Mutui – Spese bancarie di apertura I costi di istruttoria richiesti dalla Banca per la valutazione iniziale del mutuo. Tali costi variano da zero allo 0,50%. Le spese bancarie di apertura vengono detratte al momento dell’erogazione dell’importo del mutuo. Spese accessorie Mutui – Certificazioni I certificati rientrano tra i documenti richiesti dalla banca. Ci sono i certificati personali che possono essere richiesti…

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