Appunti Copiati

Se state per acquistare casa e siete alle prese con la comparazione dei diversi piani proposti dagli istituti di credito (anche con offerte online), allora munitevi di calcolatrice e pazienza ed iniziate a valutare i singoli preventivi anche sulla base dei reali tassi applicati e calcolando rapidamente gli importi delle rate mensili previste dai diversi piani di mutuo. Se non sapete come si calcola la rata del mutuo di seguito una breve spiegazione. Il calcolo della rata mutuo può essere effettuato attraverso…

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Una recente raccomandazione della Banca d’Italia invita gli Istituti di credito a dichiarare l’ISC, ossia Indice Sintetico di Costo, che rappresenta il tasso effettivo globale che comprende tutti i costi connessi con la stipula di un mutuo. Dovrebbe corrispondere al TAEG, Tasso Annuo Effettivo Globale, che già quasi ogni banca riferisce all’atto dell’erogazione del prestito. A differenza del TAEG, che non è calcolato in maniera omogenea dai diversi istituti di credito, l’ISC dovrebbe evitare questi inconvenienti, essendo un criterio comune per tutti. Per altro, non…

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Spesso si acquistano case e appartamenti prima che esse siano costruite o finite e, di norma, si comincia a pagarle prima della loro conclusione. Se questa è prassi, bisogna porre attenzione al fatto che, in questo modo, si concorre a finanziare l’impresa costruttrice, che utilizza i vostri soldi per completare l’edificazione del complesso immobiliare. Il rischio è alto, perché l’impresa potrebbe fallire o non completare i lavori e non sempre i vostri soldi potrebbero essere recuperati o bene spesi. Attenzione quindi sia alla solidità…

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Il consolidamento debiti è un’ operazione che consente di estinguere più finanziamenti facendo confluire in un’unica rata mensile prestiti e mutui aperti, allungando i tempi di restituzione e facendo diminuire il costo fisso mensile, con l’apertura di una unica formula di prestito che richiede una nuova pratica, e relativi costi. Grazie al consolidamento il soggetto richiedente può estinguere in una soluzione sola il prestito, con un conseguente risparmio sugli interessi non ancora versati. Il consolidamento si rivela così un ottimo strumento per quanti si trovano in difficoltà nella…

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L’estinzione del debito contratto con l’istituto che ha erogato il mutuo casa avviene tramite il versamento di una rata alle condizioni stabilite dal contratto sottoscritto con la banca: il mutuatario restituisce l’importo erogato, capitale ed interessi, secondo il piano di ammortamento previsto dal tipo di mutuo sottoscritto, tasso fisso, variabile, con cap, e in base alle scadenze che possono essere mensili, trimestrali, ad esempio, semestrali o annuali. Con la rata mutuo il cliente si impegna a restituire alla banca la quota capitale concessa e una quota interessi, calcolata…

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